КОБ в Украине Dotu.org.ua

«Аукцион в законе». Как продают «конфискат» в Николаеве

Есть в жизни нашего общества такие темные места и закоулки, о существовании которых подавляющее большинство граждан даже не подозревает.

Между тем, эти самые закоулки позволяют отдельным людям существовать, прямо скажем, безбедно, каждый день кушать бутерброды не только с маслом, но даже и с черной икрой — одним словом, ни в чем себе не отказывать.

Одной из таких сфер является продажа так называемого «конфиската» - имущества, арестованного государственной исполнительной службой. Наверняка каждому приходилось слышать или читать в СМИ суровые слова судебного приговора: «приговорить к ... годам лишения свободы с конфискацией всего имущества». А еще есть имущество, арестованное за невыполнение различных обязательств: долги перед банками, кредитными учреждениями, государственными организациями и т.д.

И мало кто задумывается: а что же происходит со всем этим конфискованным имуществом дальше? Ведь среди «конфиската» время от времени попадается не только пара дырявых носков да поношенный костюм, но и вещи куда более ценные: дома, квартиры, автомобили, драгоценности и т.д.

На государственном уровне эта ситуация вроде бы урегулирована: конфискованное имущество должно продаваться на публичных торгах, аукционах. На первый взгляд, все просто и демократично: объявление в СМИ о проведении публичных торгов, затем все желающие, заплатив предварительно регистрационный взнос и зарегистрировавшись, могут прийти на публичные торги и посоревноваться с такими же законопослушными гражданами за право купить понравившийся предмет торгов. Все, наверное, видели это в кино: аукционист, молоточек, сто тысяч во втором ряду справа — раз, сто тысяч во втором ряду справа— два. Продано.

Это в кино так красиво получается. В современной же украинской действительности все совсем не так. Вокруг продажи предметов конфискованного имущества сформировалась определенная группа людей, тесно спаянная круговой порукой, проникнуть в которую постороннему человеку просто невозможно. Любой мало-мальски ценный предмет, выставляемый на торги, продается либо «своему человеку», либо тому, кто заплатит немаленький "откат" - чаще всего определенный  процент от цены. 

История, которую мы хотим рассказать нашим читателям, началась весной нынешнего года. В конце мая в редакцию «Новостей-N» обратился гражданин Игорь Голдин, который рассказал любопытную историю.

В мае 2012 года он нашел в Интернете объявление о продаже в г. Вознесенске конфискованного имущества — административного здания площадью 286 кв. м. Хозяин здания в свое время заложил его под немаленький кредит в Райффайзенбанке. Что-то там у него не срослось, кредит вовремя не вернул, навалились другие проблемы, одним словом, неудачливый заемщик подался в бега, а здание выставили на торги.

Объект был, прямо скажем, привлекательный: расположен в самом центре Вознесенска по ул. Жовтневой революции 18/4, как раз напротив входа на Вознесенский рынок — центральнее не бывает. Гражданин Голдин, оценив все достоинства предлагаемого к продаже здания: месторасположение, площадь, состояние и сопоставив все это со стартовой ценой, решил попытать счастья — поучаствовать в публичных торгах.

В том же объявлении было сказано, что организатором торгов выступает некое ЧП «Нива-ВШ». Большинство читателей, как уже было сказано, никогда не сталкивались с реализацией конфискованного имущества, поэтому здесь необходимы пояснения. Для проведения аукционов или публичных торгов по продаже конфискованного имущества в Украине создана сложная и запутанная система. Министерство юстиции почему-то само устраивать подобные аукционы не может — хотя это было бы вполне логично. Поэтому Минюст ежегодно проводит конкурсы на право реализации конфиската, на который, теоретически, может подать заявку любое предприятие. Подать-то может, а вот выиграть...

Так вот, одним из предприятий, выигравших конкурс на право продажи арестованного имущества было некое ЧП «Нива-ВШ», зарегистрированное в Голосеевском районе г. Киева. А в каждой из областей Украины это ЧП имеет филиалы. На официальном сайте предприятия под № 15 значится и Николаевский филиал, расположенный почему-то сразу по двум адресам: ул. Фалееевская, 24, офис 28 и ул. Плехановская, 69, оф. 14а. Но искать николаевский филиал по этим адресам напрасный труд, ибо находится оно по третьему адресу — ул. Фрунзе, 46/2. Обозначен на сайте и директор филиала — некий Галабир Денис Андреевич.

Вот этот самый николаевский филиал ЧП «Нива-ВШ» и получил право продать конфискованное имущество в Вознесенске.

Вернемся, однако, к нашему герою. Игорь Голдин, как требуется, заплатил регистрационный взнос — 10 485 грн. 83 копейки и после этого, согласно положению о правилах проведения публичных торгов, отправился в Николаевский филиал ЧП «Нива-ВШ», чтобы зарегистрироваться в качестве участника. Формальность, в общем-то — после уплаты солидного регистрационного взноса. Однако, именно эта формальность и стала камнем преткновения.

Торги были назначены на пятницу, 25 мая, на 9.00. По положению о проведении публичных торгов регистрация заканчивается за 1 час до начала торгов, то есть, 25 мая, в 8.00. Игорь Голдин пришел в офис ЧП «Нива-ВШ» в среду, 23 мая. Но оказалось, что регистрировать его некому - единственный человек, который мог это сделать, по словам находившихся в офисе сотрудников, куда-то уехал: то ли в Снигиревку, то ли в Еланец, то ли еще куда.

Претенденту на участие в торгах в офисе «Нивы» долго морочили голову, посылали то туда, то сюда, рассказывали истории одна нелепей другой — но регистрировать категорически отказывались.

Рассерженный таким «сервисом» Голдин начал звонить по всем известным ему телефонам, требовать от сотрудников вызвать директора, взывать к Закону — но все напрасно, в этот день его никто так и не зарегистрировал. Оговоримся сразу — уже одного этого факта достаточно, чтобы признать Николаевский филиал «Нивы-ВШ» несостоятельным, а проводимые ими торги — недействительными. По правилам проведения публичных торгов организатор ОБЯЗАН создать условия для БЕСПРЕПЯТСТВЕННОЙ регистрации ВСЕХ желающих принять участие в публичных торгах. Никакие ссылки на то, что кто-то куда-то там уехал не могут приниматься в расчет — это означает только то, что данное предприятие не в состоянии нормально организовать работу. Человек, ответственный за регистрацию, должен находится на рабочем месте ЕЖЕДНЕВНО, кроме выходных и перерыва на обед ВО ВСЕ ДНИ, в которые эта регистрация предусмотрена. Сажайте на регистрацию хоть десятерых, но обеспечьте ее в полной мере, а иначе что же это за регистрация?

Единственное, чего удалось добиться Голдину в офисе «Нива-ВШ», - это получить устное обещание, данное по телефону лицитатором (ведущий аукциона, — прим. авт.) Надеждой Кицул, что завтра, прямо с утра, его непременно зарегистрируют. Впрочем, Игорь Голдин особо и не расстраивался — у него в запасе был еще один день, а сама процедура регистрации занимает максимум десять минут. Однако, возмущенный такой «организацией» работы, он все же отнес жалобу в прокуратуру Николаевской области.

На следующий день, в четверг, 24 мая, ровно в 9.00, Игорь Голдин был у дверей Николаевского филиала «Нива-ВШ». И первое, на что обратил он внимание, были две бумажные полоски с печатями, которые перечеркивали двери «Нивы». Присмотревшись поближе, незадачливый претендент на участие в аукционе прочитал даже надпись «Центральний райвідділ міліції м. Миколаєва». Посредине печати красовалась цифра 1. Вот тут Игорь Голдин запаниковал: получалось, что предприятие опечатала милиция и его мечты стать владельцем здания улетучивались как дым. Может, и всех сотрудников «Нивы» тоже закрыли в кутузку?

Будучи человеком настойчивым, Игорь Леонидович кинулся выяснять что случилось, обратился и в милицию, и в СМИ. И уже через несколько часов выяснилось: НИ ОДИН ИЗ ЧЕТЫРЕХ РАЙОТДЕЛОВ МИЛИЦИИ г. Николаева офис ЧП «Нива-ВШ» НЕ ОПЕЧАТЫВАЛ! Более того, не делали это и другие милицейские подразделения! Прибывшая по вызову оперативно-следственная группа Заводского райотдела милииции бумажки с фиктивными (а может, и не фиктивными!) печатями изъяла для проведения экспертизы — и освободила двери офиса для входя. Стоит ли говорить, что никто из лиц, ответственных за регистрацию участников публичных торгов, в офисе до конца дня так и не появился.

Со всем этим фиктивным «опечатыванием» еще предстоит разобраться милиции, но сам  Игорь Голдин не сомневается, что затеяно оно было с единственной целью: не допустить его к публичным торгам в Вознесенске. 

Настойчивый претендент на участие в аукционе и на этом не остановился и на следующий день отправился в Вознесенск. Поскольку история становилась все более и более интересной, с ним отправился и наш корреспондент. 25 мая, ровно в 9.00, Игорь Леонидович Голдин стоял возле дверей Вознесенского горрайонного управления юстиции — именно там были назначены публичные торги.

И они прошли. Это надо было видеть — словами передать такое невозможно. Обстановка, прямо скажем, была далека от той, что обычно показывают в кино. В качестве помещения для «публичных торгов» использовался в чьем-то рабочем кабинете — то ли управления юстиции, то ли исполнительной службы. Хозяин его, на время проведения действа, отправился куда-то погулять. Насколько подобное использование служебных помещений государственного учреждения соответствует Закону, пусть выясняет прокуратура.

Как оказалось, участник торгов зарегистрирован всего один — стройная система отсева неугодных претендентов, существующая в николаевском филиале «Нива-ВШ» сработала на все «сто»! Им оказался местный предприниматель по фамилии Полищук. Требования Голдина зарегистрировать и его, на том основании, что он в течение двух дней не мог этого сделать — или же отменить торги вообще, были тупо проигнорированы. А фарс продолжался: появившийся из небытия Денис Галабир требовал прекратить видеосъемку, на том основании, что он запрещает!

Лицитатор тихонько подозвала к себе единственного участника, полушепотом объявила лот, и совсем уж севшим голосом спросила у фактически заранее определенного покупателя какие у того будут предложения. Со стороны это выглядело весьма комично: единственный, безальтернативный покупатель стоит над головой у лицитатора и они вдвоем  полушепотом ведут "публичные торги"! Пожевав немного губами, единственный допущенный к «публичным торгам» счастливец выдавил из себя: «Ну, на 100 грн. больше...». Это значит, что к стартовой цене в 349 527 гривен, он прибавил целых сто! Лицитатор радостно закивала и тут же стукнула молоточком: «Продано!». Здание площадью 286 кв. м ушло по цене 349 627 грн. 75 копеек! Для справки: реальна рыночная цена квадратного метра подобного рода площади в этом месте в Вознесенске составляет не менее 800 долларов США. То есть, рыночная цена объекта — 1 миллион 800 тыс. гривен!

Никогда не сталкивавшийся с подобным цинизмом Голдин тут же вызвал милицию. Приехала опергруппа Вознесенского РОВД, начались опросы, протоколы. Но дело было сделано — девица с Г. подписывала разные бумажки, которые должны были засвидетельствовать, что все сделано «по правилам».

Вернувшись в Николаев, Игорь Голдин тут же подал иск в суд о признании публичных торгов по продаже здания в Вознесенске недействительными. Судья, в обеспечение иска, вынес определение, запрещающее любые действия, связанные с регистрацией или перерегистрацией нежилого объекта, расположенного по адресу г. Вознесенск, ул. Жовтневой революции, 18/4.

Разумеется, точку в этом деле ставить еще рано — слишком много хвостов осталось после неумелых и топорных действий не в меру жадных к деньгам аукционистов. Милиция разбирается в истории с фальшивым опечатыванием офиса «Нива-ВШ» милицейской печатью. Прокуратура — с жалобой Игоря Голдина на нарушение все той же «Нивой» правил регистрации участников публичных торгов.

А иск Игоря Голдина передали в Вознесенский районный суд. Вот интересно — какое решение он примет? Во всяком случае, «Новости-N» буду внимательно следит за ходом всех разбирательств и информировать об этом читателей.

А ЧП «Нива-ВШ» продолжает, как ни в чем ни бывало, проводить аукционы — по тому же сценарию, который вы только что прочитали.

см. Также - Наша милиция нас бережет?